宅基地申请困难？中央拟定：4条措施让农民户有所居！
随着时间的推移和宅基地管理制度的完善，很多农民朋友发现在农村申请宅基地难度越来越大。有网友向笔者反映，说他申请宅基地都五年了，还杳无音信。其实申请宅基地之所以变的困难重重，原因有多方面。第一、几十年的发展，导致村内建造农房的建设用地越来越少。第二、宅基地管理制度的完善，让申请宅基地变得困难。那以后就申请不到宅基地了吗？农村新增人口怎么办？不要急，国家早想到了办法。根据《宅基地管理暂行办法》第十一条规定：农村人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以探索多种方式，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。这里的多种方式，笔者给大家整理了下，有以下4种办法，可以增加农村建设用地，保障农民用地需要。第一、盘活存量集体建设用地。根据2023年中央一号第七条二十四款规定：积极盘活存量集体建设用地，优先保障农民居住、乡村基础设施、公共服务空间和产业用地需求。重点是优先保障农民居住，再建设乡村基础设施建设以及公共空间。存量集体建设用地是指村庄内非农业建设所使用的土地，所以农民朋友不要太担心申请不到宅基地，只要是你符合申请条件是可以申请的到的。第二、盘活闲置宅基地、清退违法违规的“一户多宅”。了解新闻的朋友应该看过住建部发布的相关数据，目前我国现有城乡建筑60亿栋。而据业内人士透露，其中农村农房就占九成。而其中闲置的农房可以想象数量庞大，特别是“一户多宅”现象在农村普遍存在。而严查违规“一户多宅”是2023年迫在眉睫的一件事情。根据2023年中央一号文件指出，今年将稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题。这里说的确权登记指的就是要各地清退违法违规“一户多宅”，然后给合法合规的“一户多宅”确权登记。一方面要将违规的宅基地腾出来，另一方面也是为了确权登记，确权登记才能更好盘活闲置宅基地，建设农村宅基地引发的纷争，助力乡村振兴战略。第三、农用地转建设用地获得宅基地指标。这里的农用地指的是一般耕地以外的土地，不包括永久基本农田，永久基本农田是严禁用于非农用途的。不管是违法使用基本农田建房还是搞养殖场亦或者是办工厂都是明令禁止的，一经发现是会被强制拆除的。其实国家早些年就将一般性耕地转建设用地的审批权下放到了地方，所以如果你们村实在没有了宅基地土地的话，是可以找农用地转建设用地的。只不过需要办理农用地转批手续。第四、鼓励已经落户城镇的原村民有偿退出宅基地在2023年中央一号文件第二十三条明确指出，鼓励农民依法自愿有偿转让宅基地。其补偿标准各地自行制定，多的几十万上百万的也有，少的几万的也有。根据当地经济发展水平不同补偿的金额也不尽相同。好了，今天的文章就写到这里了，大家对于宅基地申请困难？中央拟定出台的4条措施让农民户有所居这件事怎么看？你们那里现在申请宅基地审批容易过吗？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。依据来源：《宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》、2023年中央一号文件
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